prodej lesa 1 519 m²

Jablůnka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je 3/10 podíl na parcele č. 9225

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 3 038 m², Podíl 30 % o výměře 911 m² Máme pro vás lesní pozemek nedaleko Zlína, v katastrálním území Jablůnka, okres Vsetín. Předmětem prodeje je 3/10 podíl na parcele č. 9225 (celková výměra 3 038 m²). Lesní pozemek v dojezdu Zlína: palivové dříví i houby za dostupnou cenu. Kromě toho, les drží hodnotu i v době, kdy trh s pozemky stagnuje, protože dřevní hmota mezitím přirůstá dál. Zajímá vás víc? Zavolejte nám nebo napište e-mail, vše rádi vysvětlíme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 30 107 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 30.10.2026 (8 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.11.2026	30 107 Kč	+66.7 %
30.10.2026	18 064 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 107 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

136 896 Kč

88 219 – 163 932 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 135 746 · váha 82 %

Model z dat 140 369 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 148 862 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 135 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 140 369 Kč (rozpětí 62 777 Kč – 279 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1397 nabídek stejného druhu → 148 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 107 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 02:31

Nabídka se týká pouze spoluvlastnického podílu na lesním pozemku v Jablůnce. Kupující nezískává výhradní vlastnictví celé parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 3/10

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Jablůnka,,rozc.Ratiboř)
Nádraží: 817 m (Jablůnka)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026	zdraženo 18 064 → 30 107
30.10.2026	přidáno