Prodej pole, 531 m², Stavěšice
Stavěšice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku o výměře 531 m2 v katastru obce Stavěšice. Jedná se o 2 na sebe navazující parcely orné půdy, leží na okraji obce, prodej podílu 1/6 z celkové výměry 3191 m2. Lokalita: Stavěšice V případě více zájemců může RK využít pro výběr kupujíc ...
Parametry
- Cena
- 252 000 Kč (475 Kč/m²)
- Pozemek
- 531 m²
- Na trhu od
- 30.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
252 000 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
902 249 Kč
288 890 – 1.83 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 848 114 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
856 285 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 285 Kč (rozpětí 290 782 Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 705 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 252 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | přidáno |