Prodej bytu 3+1 72 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 na Renneské třídě v Brně. Byt zaujme nejen svou dispozicí a prostornými místnostmi, ale také příjemným okolím plným zeleně. Za domem se nachází park, před domem dětské hřiště a v bezprostřední blízkosti najdete školu, školku, nákupní centrum i další občanskou vybavenost. To vše jen pár minut od centra Brna.
Byt má užitnou plochu přibližně 72 m² (+ balkon + sklepní kóje) a nachází se ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Jeho velkou předností jsou prostorné místnosti, které dnes již nebývají samozřejmostí. Tři pokoje o výměrách přibližně 21,4 m², 18,2 m² a 12,6 m² nabízejí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, pracovnu i pokoj pro děti.
Dispozice dále zahrnuje samostatnou kuchyni, koupelnu, toaletu, balkon a sklepní kóji. Kuchyně a dva pokoje jsou orientovány na východ, třetí pokoj na západ, což zajišťuje příjemné denní světlo po celý den. Ve všech pokojích se nacházejí dřevěné parkety a z jednoho z nich je přímý vstup na balkon orientovaný na východ.
Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí tak novým majitelům možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nemusíte se přizpůsobovat rekonstrukci provedené někým jiným a můžete si vytvořit domov, který bude odpovídat vašemu stylu i potřebám. Pro lepší představu o možnostech využití prostoru přikládáme půdorysy a vizualizace jednotlivých místností. Tyto materiály slouží pouze jako inspirace a orientační ukázka možného budoucího řešení interiéru.
Dům prošel celkovou revitalizací a jeho okolí poskytuje příjemné zázemí pro rodiny i jednotlivce. Renneská třída patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Tento byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.
Koupi této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 7.29 mil. Kč (101250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- bbnd-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 77.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
189 m
školka
418 m
lékař
566 m
pošta
408 m
restaurace
112 m
škola
127 m
obchod
115 m
vlak
1327 m
Odhad reálné ceny
8.20 mil. Kč
rozpětí 7.33 mil. – 9.15 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.59 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.51 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 253 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 8.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Vsetínská)
- Nádraží
- 1329 m (Brno-Horní Heršpice)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |