Prodej pozemku k bydlení, 2298 m², Jestřabí

Jestřabí · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 2298 m², ideální pro výstavbu rodinného domu, nacházející se na okraji klidné obce Jestřabí. Pozemek je v územním plánu veden jako plochy smíšené obytné venkovské. Je mírně svažitý, s příjezdem po obecní ko ...

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (805 Kč/m²)
Pozemek: 2298 m²
Na trhu od: 30.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

805 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

883 882 – 5.68 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.07 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.37 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.07 mil. Kč (rozpětí 703 756 Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 705 nabídek stejného druhu → 4.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 277 min · 1 přestup
Liberec: 280 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 285 min · 1 přestup
České Budějovice: 301 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.10.2026

přidáno