Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 24 m²

Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte malý byt v oblíbené lokalitě? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt 1+kk na ulici Voroněžská v městské části Brno - Žabovřesky Bytová jednotka se nachází v 7. nadzemním podlaží zrevitalizovaného panelového domu na adrese Voroněžská 10. Byt je v původním stavu s umakartovým jádrem. Proč právě tento byt? -Výborná lokalita -Lodžie o výměře 3,8 m² -Sklepní kóje k bytu -Dům po revitalizaci bez úvěru Byt je připraven k okamžitému předání. Kupní cena zahrnuje provizi RK i právní servis. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím předložen, z tohoto důvodu v souladu s právními předpisy uvádíme energetickou tř. G. Zavolejte mi a domluvte si svůj termín prohlídky. Těším se na setkání s vámi. Prohlídky čtvrtek 30.7.2026 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.30 mil. Kč (179167 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
14
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-delux

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep zastavěná plocha (m²): 422

Vzdálenosti

bankomat 186 m MHD 161 m školka 267 m lékař 317 m pošta 192 m restaurace 193 m škola 234 m obchod 197 m vlak 1873 m

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč
rozpětí 3.64 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.34 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 955 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Náměstí Svornosti)
Nádraží
1875 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno