Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 69 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej atypického bytu 1+1 (69,5 m²) se zahradou a parkováním – Aš, ul. Slovanská Nabízíme k prodeji jedinečně řešenou bytovou jednotku 1+1 o nadstandardní výměře 69,5 m². Byt je situován v 1. NP kompletně zrekonstruované vily v klidné rezidenční části Aše. Celá nemovitost prošla důkladnou přestavbou a nabízí originální dispozici, kterou tvoří předsíň, moderní koupelna, prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady a plná kontrola nad spotřebou, protože vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel a všechny energie mají samostatné měření. Součástí prodeje je podíl na oploceném pozemku přímo u domu, což vám vyřeší jakékoliv starosti s parkováním. Oplocenou zahradu navíc můžete plně využívat k relaxaci, grilování nebo odpočinku na čerstvém vzduchu v naprostém soukromí. Ulice Slovanská patří k nejvyhledávanějším a nejklidnějším lokalitám v Aši. Tato poloha v sobě spojuje bydlení v tiché vilové čtvrti s perfektní dostupností všeho potřebného. Do samotného centra města s úřady, obchody a restauracemi dojdete za několik minut pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází také městské parky a sady Míru, které jsou ideální pro procházky a sportovní vyžití. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, takže její nákup lze bez problému financovat hypotečním úvěrem. S vyřízením hypotéky a výběrem toho nejvýhodnějšího financování na trhu vám navíc ráda kompletně pomůže naše realitní kancelář. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste si mohli sami prohlédnout toto jedinečné bydlení.

Parametry

Cena
2.43 mil. Kč (35217 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 590 m MHD 201 m školka 327 m lékař 629 m pošta 590 m restaurace 420 m škola 327 m obchod 1767 m vlak 570 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 2.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.23 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 349 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 2.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28190 m (Waldershof)
Praha hl. n.
213 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno