Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

1+kk, 24 m², Praha 5 Smíchov, u metra B Anděl Nabízím k pronájmu útulný, kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného bytového domu v Radlické ulici na Praze 5 – Smíchově, pouhých 200 metrů od stanice metra B Anděl. Byt nabízí prakticky řešený interiér s maximálním využitím prostoru. Obytná místnost je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, jídelním stolem a pohovkou. Zajímavým prvkem je vyvýšené patro na spaní, pod kterým se nachází prostorná šatní skříň. Díky tomuto řešení zůstává v obytné části dostatek místa pro každodenní život. Koupelna je vybavena vanou se sprchou, umyvadlem a toaletou. Součástí vybavení bytu je také pračka. Okna jsou orientována na východ do Radlické ulice. Velkou předností bytu je jeho poloha v oblíbené lokalitě Anděl, která nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostředním okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb, stejně jako obchodní centrum Nový Smíchov. Stanice metra B Anděl je vzdálena přibližně 200 metrů, v docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, který hledá moderní a praktické bydlení v širším centru Prahy s veškerými službami na dosah. K nastěhování od 1. 11. 2026.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (792 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 25 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00332

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 171 Kč
13 044 – 17 691 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 577 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 8 591 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 577 Kč (rozpětí 13 467 Kč – 18 130 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 8 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno