pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 46 m² + lodžie 7 m² + parkování Nastěhování dle dohody. **Světlý byt 2+kk s velkou zasklenou lodžií, výhledem a parkováním bez zón** Nabízíme k dlouhodobému podnájmu příjemný byt 2+kk o ploše přibližně 46 m², doplněný o velkou zasklenou lodžii o velikosti cca 7 m² a sklep. Byt se nachází v 8. patře udržovaného bytového domu se dvěma výtahy a jednou z hlavních předností je prostorná zasklená lodžie s otevřeným výhledem do okolí, která nabízí příjemný prostor pro posezení a zároveň výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu bytu. Dispozice bytu je praktická a vhodná především pro jednotlivce nebo pár. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyňský kout, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Výhodou je také dostatek úložných prostor. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, lednicí a úložnými prostory. Po dohodě je možné v bytě ponechat také část vybavení zachyceného na fotografiích, mimo jiné postel s roštem, šedou sedací soupravu a některé úložné skříně. **Finanční podmínky:** Nájemné: **19 900 Kč / měsíc** Zálohy na služby: cca **4 000 Kč / měsíc** Elektřina: převádí se Vratná kauce: **2 měsíční nájmy** Provize RK: **1 měsíční nájem + DPH** Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 29.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00362
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 123 Kč
15 981 – 20 840 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 125 · váha 59 %
Model z dat
20 133 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 536 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 17 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 133 Kč (rozpětí 17 406 Kč – 23 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 13 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Sídliště Lehovec)
- Nádraží
- 775 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |