pronájem bytu 2+1 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1 56 m² + 2x balkon K dispozici podle domluvy. Hledáte byt se dvěma oddělenými ložnicemi? Jste jedna, dvě osoby, nebo pár? Potom můžete být teprve druhými nájemníky v tomto nádherném bytě 2+1 po rekonstrukci. Veškeré použité materiály jsou ve vysokém standardu vč. plně vybavené kuchyně (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, lednice s mrazákem). Součastí bytu je i pračka. Určitě Vás bude zajímat dostupnost. V okolí naleznete vše potřebné - Penny Market je pouhé 3 minuty pěšky, Tesco Expres 4 minuty. zastávka TRAM a Autobusová zastávka se nachází 3 minut (směr centrum, IP Pavlova, Zbraslav, Želivského, Budějovická, apod. ). OC Eden pouhou 1 zastávku tramvají. Nájemné je 26 000 Kč, poplatky 6 000 Kč pro dvě osoby (vč. tepla). Topení je ústřední. Elektřina se přepisuje na nájemce (pouze svícení + vaření). Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KW00364
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 098 Kč
23 264 – 28 411 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 881 · váha 62 %
Model z dat
25 425 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 26 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 425 Kč (rozpětí 21 982 Kč – 29 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 20 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Slovinská)
- Nádraží
- 845 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |