pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 37 m² Praha 7 Holešovice, nezařízeno Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 1+1 37 m² Praha 7 Holešovice, ulice U Smaltovny Vybavení a dispozice: - byt ve zvýšeném přízemí cihlového domu je vybaven pouze kuchyňskou linkou se sporákem, - součástí kuchyně je spíž, - výhled z bytu je do klidného vnitrobloku, - v pokoji jsou parkety, v kuchyni plovoucí podlaha, - kouplena je vybavena vanou, - byt má nová kvalitní okna, - byt je k nastěhování ihned Lokalita a dostupnost: - v okolí je kompletní občanská vybavenost - OC Stromovka, park Stromovka je vzdálen jen 5 min. chůze, - spojení do centra je vynikající, 10 minut chůze od domu je metro Vltavská, 5 minut chůze zastávka tramvaje, - byt je vhodný pro dvě osoby - nekuřácký pár bez dětí s trvalým pobytem v ČR, - majitel vyžaduje pouze česky mluvící nájemce. Měsíční poplatky pro dvě osoby činí 3.000,- Kč + elektřina a plyn, které se převádí na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je třeba složit jistotu 21.000,-Kč a provizi 20.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- UNITED REAL & partners
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 310 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZR1269
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 308 Kč
16 304 – 21 617 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 729 · váha 58 %
Model z dat
19 647 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 244 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 479 Kč/m² → 17 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 647 Kč (rozpětí 16 987 Kč – 22 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 13 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Malý Berlín)
- Nádraží
- 344 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |