Nemovitosti

pronájem domu 72 m² s pozemkem 120 m²

Herink · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní jednopatrový rodinný dům 3KK o velikosti 72 m² s velkou zahradou o rozloze 125 m² v oblíbené a klidné lokalitě Herink. Jedná se nový dům se dvě neprůchozími ložnicemi a obývacím pokojem s kuchyňskou linkou. Dům se nabízí nevybavený a je to tak skvělý příležitost si zařídit vše podle sebe. Kuchyňská linka nabízí vestavěnou lednici s velkým mrazákem, klasickou troubou s digestoří a indukční varnou desku. Součástí je také prostor na vaření a úložné prostory. Jedna z ložnic obsahuje úložné prostory v podobě vestavěné skříně. V koupelně vanu a toaletu. K dispozici je venkovní zpevněná terasa, skleník a dvě soukromé parkovací stání přímo před domem. Dům je ideální pro rodinu nebo pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v moderním stylu s výbornou dostupností do Prahy. Herink je vyhledávanou rezidenční lokalitou v dojezdové vzdálenosti pouhých 15–20 minut od Prahy ( metro Chodov), s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností – v obci se nachází školka, obchod, restaurace, sportoviště a dětská hřiště. Nastěhování je k dispozici ihned. Tento moderní, plně vybavený dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s pohodlným spojením do hlavního města. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
28 990 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Pozemek
120 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
29.10.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Zastavěná plocha: 72 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N8400

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 990 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 727 Kč
25 307 – 35 270 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 30 038 · váha 65 %
Model z dat 33 403 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 30 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 403 Kč (rozpětí 26 614 Kč – 41 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4043 nabídek stejného druhu → 19 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 28 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
837 m (Herink)
Nádraží
5583 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
101 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
118 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
119 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
121 min · 3 přestupy
České Budějovice
127 min · 3 přestupy
Liberec
158 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
166 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
171 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
204 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno