Nemovitosti

pronájem domu 182 m² s pozemkem 537 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům 5+1 se zahradou Praha 5, Stodůlky Nabízíme k pronájmu prostorný a plně vybavený rodinný dům o dispozici 4+1 s udržovanou zahradou v klidné a žádané lokalitě Praha 5 – Stodůlky. Celková plocha pozemku činí 537 m², z čehož 296 m² tvoří příjemná zahrada ideální k relaxaci. Dům disponuje dvěma koupelnami, dostatkem úložných prostor a praktickým sklepem 50m². Dispozice a vybavení domu: Přízemí: Předsíň: Prostorná skříň, botník. Kuchyň: Moderní kuchyňská linka, elektrická trouba, plynová varná deska, digestoř, myčka nádobí, lednice s mrazákem, jídelní stůl a 4 židle. Obývací pokoj: Pohodlná sedací souprava, křesla, konferenční stolek, pracovní stůl a židle. Ložnice: Dvě samostatná lůžka, prostorná skříň, stůl a židle. Koupelna: Sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a zrcadlem, WC, automatická pračka. 1. patro: Ložnice: Manželské dvoulůžko, 2 noční stolky s lampičkami, velká šatní skříň. Pokoj: Dvě lůžka, skříň, stolek a židle. Druhá koupelna: Sprchový kout, umyvadlo, WC. Suterén: K dispozici je praktický sklep (50m²), čistý a vyklizený. Finanční podmínky a informace: Nájemné: 50.000,- Kč / měsíc Vratná jistota (kauce): 100.000,- Kč Provize RK: 20.000,- Kč Poplatky / Energie: Elektřina a plyn se převádí přímo na nájemce. Internet si hradí nájemce samostatně. K dispozici: Od 1. 11. 2026. Dům je ideální volbou pro rodinu hledající komfortní bydlení s vlastní zahradou v dostupné vzdálenosti od centra i přírody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha
182 m²
Pozemek
537 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
KOMFORT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 296 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 100 000 Kč Zastavěná plocha: 91 m 2 Číslo zakázky: IDNES-N00146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
50 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 081 Kč
52 415 – 81 656 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 67 625 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 48 533 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 67 625 Kč (rozpětí 53 881 Kč – 83 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4043 nabídek stejného druhu → 48 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno