Pronájem domu 80 m², pozemek 200 m²

Kájov, Kladné · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem domu 3+kk v klidné lokalitě blízko přírodě. Tato cihlová nemovitost se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí částečnou vybavenost. Celková plocha domu je 80 m2 možnost užívání přilehlého pozemku 200m2.

U domu je parkovací stáním pro 2 vozidla 36m2 a zastřešená terasa 20m2 . K dispozici je také sklep o velikosti 12 m2. 

Pouze vážní zájemci.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 200 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
RÚIAN: 8701539

Vybavení a sítě

garáž parkování sklep (m²): 12 terasa (m²): 60 zobrazení na portálu: 65

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 743 Kč

14 688 – 19 621 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 18 036 · váha 60 %

Model z dat 17 283 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 973 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 18 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 283 Kč (rozpětí 13 770 Kč – 21 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4037 nabídek stejného druhu → 21 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1200 m (Kájov, Novosedly)
Nádraží: 1944 m (Kájov)
České Budějovice: 68 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 261 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno