Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 60 m², který se nachází ve 3. podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem a s výhledem do atria s parkem. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky praktickému uspořádání, WC extra mimo koupelnu, poskytuje příjemné zázemí pro pohodlné bydlení. 

Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, el. troubou a lednicí.. Součástí nabídky je také sklep o výměře 3 m², který nabízí další úložný prostor, a garážové stání v domě.

Byt se nachází ca 200 m od stanice metra a tramvají a ca 100 m od nákupního centra. Byt nabízím k pronájmu jako celek a není určen ke spolubydlení. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 25191080

Vybavení a sítě

garáž sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 331

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

367 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 466 Kč

23 216 – 29 914 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 415 · váha 59 %

Model z dat 24 594 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 468 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 26 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 594 Kč (rozpětí 21 263 Kč – 28 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 21 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Nádraží Vysočany)
Nádraží: 143 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno