Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím vybavený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 31 m². Nachází se ve 2. podlaží třípodlažního cihlového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky praktické dispozici představuje příjemné bydlení zejména pro jednotlivce nebo pár.
Byt pronajímám jako celek, není tedy určen ke spolubydlení. Parkování před domem, garáž není součástí pronájmu.
Skvělá poloha širšího centra, veřejná doprava do 150 m.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 500 Kč
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 21768447
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 1382
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 181 Kč
15 306 – 19 921 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 185 · váha 60 %
Model z dat
19 111 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 126 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 16 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 111 Kč (rozpětí 16 337 Kč – 22 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 11 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Rokycanova)
- Nádraží
- 700 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |