Stavební pozemek 1 434 m², Velká nad Veličkou

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov v klidném prostředí přírody? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 434 m² v obci Velká nad Veličkou, na úpatí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Pozemek se nachází v tiché lokalitě s minimáln ...

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1325 Kč/m²)
Pozemek: 1434 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Jiřina Chadalíková

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč

974 370 – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.14 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 6.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 730 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno