pronájem bytu 2+1 55 m²
Kravaře · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Kravaře Kouty Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 v Kravařích - Koutech. Nájem činí 10.000, - Kč + služby 3.500, - Kč. Kauce činí 20.000, - Kč. Byt je v přízemí a jedná se o bydlení v bytovém domě o čtyřech nájemních bytech. Parkování je možno na pozemku. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce, mladé páry, studenty i pracující, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení. Detaily bytu: Byt je po celkové rekonstrukci a připraven k okamžitému nastěhování, což Vám ušetří čas a námahu. Kuchyň: Kuchyňská linka s elektrickým sporákem je připravena pro Vaše kulinářské dobrodružství. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Úložný prostor: V chodbě se nachází velké vestavné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Technické zázemí: Byt je vybaven přípojkou pro kabelovou televizi a internet, což Vám usnadní každodenní komfort. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce a preferuje jednoho až dva nájemníky, bez exekucí a insolvencí s dobrou platební morálkou. K nastěhování od 1.12.2026. Více informací u makléře. Další informace: Nájem: 10.000 Kč + záloha na služby 3.500,-Kč (teplá voda, vodné a stočné, osvětlení společných prostor) + elektřina cca 700 Kč měsíčně. Kauce 20.000,-Kč. Při podpisu NS splatný první nájem + vratná kauce. Parkování: Možnost parkování vedle domu. Preferujeme dlouhodobý pronájem, nájemce s dobrou platební morálkou a bez exekucí. Tento byt je volný ihned, takže neváhejte a oslovte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. Těšíme se na Vaše dotazy a zájem.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-92236
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 797 Kč
11 824 – 14 819 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
12 821 · váha 61 %
Model z dat
12 594 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 443 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 12 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 594 Kč (rozpětí 10 888 Kč – 14 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 20 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1239 m (Kravaře, ?)
- Nádraží
- 593 m (Kravaře-Kouty)
- Ostrava-Svinov
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 249 min · 1 přestup
- Liberec
- 252 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |