Prodej bytu 2+kk 44 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou (včetně balkónu a sklepa) 50 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Tento byt, nacházející se na ulici Labská , v části obce Starý Lískovec v Brně, je nejen ideální volbou k vlastnímu bydlení, ale také skvělou  investiční příležitostí. Byt je  v původnímu stavu a je možno se ihned nastěhovat, ale zároveň umožňuje novým majitelům přizpůsobit prostor vlastním potřebám a vkusu.

Byt má prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici,  koupelnu, samostatnou toaletu a 2 spíže umístěné v předsíni. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým topením s radiátory. Z obývacího pokoje je vstup na balkon o výměře 4,7 m², který poskytuje příjemný výhled do zeleně, což je výhodou pro relaxaci po pracovním dni.

Lokalita je velmi atraktivní, nachází se v těsné blízkosti významných institucí, jako jsou Campus Square a Fakultní nemocnice Brno. To činí byt ideální pro studenty a zdravotnický personál, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, pošty, lékařů a dětských hřišť, což zvyšuje potenciál pro dlouhodobý pronájem či pohodlné vlastní bydlení.

Mezi další výhody patří možnost parkování přímo u domu, což oceníte především v oblasti s tak vysokou poptávkou po bydlení. Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje komfortní spojení s centrem města, díky blízkosti zastávek MHD a silniční infrastruktury.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.40 mil. Kč (145455 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-delux

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 401 m MHD 132 m školka 95 m lékař 485 m pošta 490 m restaurace 461 m škola 246 m obchod 613 m vlak 1253 m

Odhad reálné ceny

6.44 mil. Kč

rozpětí 5.67 mil. – 7.23 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 301 Kč/m² → 6.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Vltavská)
Nádraží: 1249 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno