pronájem bytu 2+1 45 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem atypického bytu/ mezonet/ 2+1 /45m² /na ul. Tovární v Jeseníku Hledáte příjemné bydlení v Jeseníku a klasické byty vás příliš nelákají? Co takhle něco trochu jiného? Nabízíme vám k pronájmu hezký, atypicky řešený mezonetový byt o celkové ploše 45 m², který se nachází v cihlovém domě na ulici Tovární v Jeseníku. Byt je zajímavý především svým dispozičním řešením, které nabízí příjemné oddělení denní a noční části. Ve spodním podlaží o výměře 32 m² se nachází vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj a koupelna s WC. Schodiště vás zavede do útulného podkroví o ploše 13 m², které slouží jako ložnice. Právě podkrovní ložnice dodává celému bytu osobitý charakter a kouzlo. Byt může být ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, který hledá útulné bydlení s nevšední atmosférou. A jaké jsou podmínky pronájmu? Měsíční nájemné: 7 900 Kč, zálohy na služby a energie: 2 500 Kč/měsíc, vratná jistota 15 800 Kč, provize RK: 7 900 Kč + DPH. Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026. Pronájem bytu pouze zprostředkováváme majitel si vyhrazuje právo prověřit zájemce v exekučním a insolvenčním rejstříku. Průkaz energetické náročnosti budovy třída G. Zaujal vás tento netradiční byt? Pak neváhejte a přijďte se na něj osobně podívat. Pro bližší informace nebo sjednání nezávazné prohlídky kontaktujte Eleni, prosím, po 13. hodině. 

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 860 Kč

9 415 – 13 058 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 278 · váha 55 %

Model z dat 11 475 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 16 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 10 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 475 Kč (rozpětí 9 921 Kč – 13 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 16 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 462 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží: 1063 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno