pronájem bytu 2+1 48 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+1, 48 m² Brno, ulice Gallašova Nabízíme k pronájmu příjemný, zařízený byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 48 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na ulici Gallašova v Brně. Byt nabízí praktické uspořádání, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorná, plně vybavená kuchyně, ve které najdete vestavnou lednici, troubu, mikrovlnnou troubu, myčku nádobí a plynovou varnou desku. Součástí je jídelní stůl se židlemi. Ložnice je vybavena manželskou postelí a vestavnou skříní s úložným prostorem. Obývací pokoj nabízí příjemné místo k odpočinku a vstupem na balkon. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Velkou předností bytu je výborná lokalita, která spojuje klidné bydlení s perfektní dostupností všeho potřebného. V blízkém okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Centrum Brna je snadno dostupné a okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností k procházkám či odpočinku. Byt se pronajímá zařízený a díky praktickému rozložení místností nabízí pohodlné bydlení jak jednotlivcům a párům, tak i více osobám. Další výhodou jsou nízké provozní náklady a zúčtovatelné zálohy na služby a energie. K nastěhování od 1. 11. 2026, případně později dle vzájemné dohody. Finanční podmínky: - Nájemné: 20 000 Kč/měsíc - Zúčtovatelné zálohy na služby a energie: 3 000 Kč/měsíc - Vratná jistina: 30 000 Kč - Provize RK: 20 000 Kč + DPH 21 % Pokud hledáte příjemné a prakticky řešené bydlení ve skvělé lokalitě, kde máte vše na dosah ruky, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-996769
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 427 Kč
17 492 – 23 809 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 675 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
17 841 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 675 Kč (rozpětí 17 875 Kč – 24 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 17 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |