pronájem bytu 3+1 89 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 se šatnou, OV, 89 m², Děčín, Podmokly, Bezručova V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velmi pěkný a prostorný byt o velikosti 3+1 se šatnou, který je umístěn v 1. patře cihlového domu v centru Děčína, ulice Bezručova. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci, po celé ploše jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. K bytu náleží technická místnost, kde je umístěn elektrokotel a bojler na ohřev vody. V prostorné koupelně je umístěn sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a wc. V kuchyni je umístěna kuchyňská linka s vestavěnou troubou a sklokeramickou deskou, je zde velmi prostorný jídelní kout. Kuchyň je velmi zajímavě osvětlena. Součástí ložnice je prostor, který je možno využít pro vestavěné skříně jako šatnu. Byt je vzdušný, vkusně vybavený, umístěn v nájemním domě k dlouhodobému užívání s možností trvalého bydliště. Výše nájemného je bez záloh na energie (voda, elektřina). Informace v RK. K nastěhování od 01/2027. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Realitní kancelář LÍBALOVÁ s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-2020031

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 127 Kč

12 823 – 17 174 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 736 · váha 58 %

Model z dat 15 069 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 081 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 14 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 069 Kč (rozpětí 13 029 Kč – 17 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 33 081 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží: 227 m (Děčín hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno