Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 95 m²

Koleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem velkorysého bytu 2+1, 2x komora, parkovací stání, Mozolín Nabízíme k pronájmu velkorysý byt 2+1 o celkové ploše 95 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v klidné ulici, obklopeného krásnou vzrostlou zahradou. Je to bydlení pro někoho, kdo hledá víc než klasický byt – chce mít kolem sebe zeleň, prostor, klid a možnost vyjít ze dveří rovnou na zahradu. Ta je součástí pronájmu ke spoluužívání a nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek i zahradničení. Pro děti je možné umístit bazén nebo trampolínu. A pokud vás baví něco pěstovat, chovat nebo kutit, je zde prostor i hospodářské budovy, které lze po dohodě využívat. Není to ale podmínkou. Samotný byt je opravdu prostorný. K dispozici jsou dva velké pokoje, samostatná kuchyň, dvě komory a navíc společná odkládací místnost. Kuchyň je plně vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Byt je nově vymalovaný, vše je funkční a připravené k nastěhování. V bytě se nachází také část nábytku – zda zůstane, nebo bude odstraněn, je možné domluvit podle potřeb budoucího nájemce. K bytu patří také garážové stání ve dvoře. Dům má příjemný venkovský charakter. Voda do koupelny, WC a na zahradu je z vlastní studny, kuchyň je napojena na veřejný vodovod. A k domu patří ještě jeden stálý obyvatel – venkovní kocour. Je nenáročný, trochu plachý a potřebuje pouze nakrmit v době, kdy majitelé nejsou doma. Proto hledáme někoho, komu společnost kočky nebude vadit a ideálně má zvířata rád. Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Zálohy na energie a služby zahrnují elektřinu, plyn, vodu, odvoz komunálního odpadu a vývoz bezodtokové jímky ve výši 7 tis Kč budou vyúčtovány podle skutečné spotřeby a předem dohodnutého způsobu rozúčtování s majitelkou. Garážové stání a spoluužívání zahrady jsou již zahrnuty v nájemném. Se spoluužíváním zahrady je spojena také přiměřená běžná péče o prostor, který budete využívat. Pokud se zahradě nechcete věnovat osobně, je možné využít zahradnický servis. Pokud hledáte prostorné a trochu jiné bydlení, než nabízí běžný bytový dům, chcete mít kolem sebe zeleň, klid a zahradu, kterou můžete skutečně využívat, stojí tohle místo za vidění. A pokud máte rádi kočky, máte u místního kocoura první plusový bod ještě před prohlídkou.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 17.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-12758

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 245 Kč
18 174 – 24 982 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 20 875 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 31 732 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 875 Kč (rozpětí 18 048 Kč – 24 296 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 31 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
280 m (Zákolany, rozcestí Blevice)
Nádraží
614 m (Zákolany zastávka)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
115 min · 1 přestup
Liberec
133 min · 1 přestup
České Budějovice
142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
163 min · 1 přestup
Brno hl. n.
168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno