pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk, 53m², Chlumova - Praha Žižkov Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému nájmu hezký byt ve velmi slušném domě, kdy majitelé jsou celého domu. Byt ve druhém patře bez výtahu je ve dobře řešený a bez problému se vejdou 2-3 lidi. Součástí nájmu je kuch. linka, lednice a skříně v ložnici. Pračka a ostatní další nábytek je možné odkoupit dle dohody se současnou nájemnicí. Byt bude volný od 1.12., nebo lze dohodnout. Topení a ohřev teplé vody vlastním plynovým kotlem. Poplatky za plyn a elektřinu se převádějí na nájemce. Park Vítkov přímo naproti Chlumova, na zastávku autobusu do centra 2min. Energetický štítek bude dodán později - uveřejňujeme pod třídou G. Doporučuji prohlídku
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- LEXIREAL s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-128
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 164 Kč
22 550 – 28 524 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 590 · váha 60 %
Model z dat
25 165 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 964 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 483 Kč/m² → 25 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 165 Kč (rozpětí 21 757 Kč – 29 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 18 964 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 647 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |