Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 3+kk 90 m² K nastěhování ihned. Chcete bydlet v bytě obklopeném přírodou, s centrem města na dosah? Potom tento prostorný byt o dispozici 3+kk a velikosti 90 m², může být tou nejlepší volbou. V klidné ulici pražské Krči, jen pár kroků od vstupu do Krčského lesa v blízkosti stanice metra Kačerov nabízíme k dlouhodobému pronájmu tento prostorný byt v 1. patře kvalitně postavené vily. Součásti bytu jsou dvě neprůchozí ložnice, jídelna s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a oddělené WC. Pro váš komfort byt se nabízí zařízený nábytkem (po dohodě) a moderní kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů i nádobí, příborů atd.. Zajisté oceníte polohu bytu v klidné ulici U krčského nádraží, v těsném sousedství Krčského lesu, s kompletní občanskou vybavenosti v nejbližším okolí, v blízkosti Thomayerové nemocnice, Institutu klinické a experimentální medicíny IKEM a BB centra Brumlovka. Za několik minut chůze se dostanete na autobusovou zastávku nebo ke stanici metra Kačerov, odkud můžete navázat na cestu kamkoli. Tuto lokalitu si zamilujete díky široké škále vyžití a služeb, které nabízí. Nájemné je 25 000,- Kč. Zálohové poplatky za domovní služby, plyn, elektřinu, topení a vodu jsou 5 000,- Kč měsíčně. Kauce je ve výši jednoho a půl měsíčních nájmů. Odměna RK je jeden měsíční nájem + DPH 21%. Neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2023 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 37 500 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-KW00360

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 071 Kč
30 879 – 40 212 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 905 · váha 59 %
Model z dat 37 509 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 32 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 33 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 509 Kč (rozpětí 32 430 Kč – 43 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 32 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Nad Havlem)
Nádraží
264 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno