pronájem bytu 1+1 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 34 m² Byt je k okamžitému nastěhování, je nevybavený a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt 1+1 o celkové výměře 34 m², který prošel rekonstrukcí a je ihned k nastěhování. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu bez výtahu v klidné části Vršovic, jen pár kroků od zastávky Na Míčánkách. Klasická dispozice nabízí pokoj (24,5m²), předsíň s kuchyní (5m²), koupelnu se sprchovým koutem (3m²) a toaletu (1m²). Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – potraviny, restaurace, kavárny, lékárny, a také OC Eden v docházkové vzdálenosti. • Nájemné: 15 000 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 1 000 Kč / měsíc (osoba) • Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka • Kauce: 2 měsíční nájmy • Provize: 1 měsíční nájem + DPH K dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat nejlépe emailem. Děkuji.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 29.08.2025
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-KW00361
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 353 Kč
15 181 – 19 327 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 932 · váha 60 %
Model z dat
18 546 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 16 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 546 Kč (rozpětí 16 035 Kč – 21 586 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 12 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Na Míčánkách)
- Nádraží
- 791 m (Praha-Eden)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |