pronájem domu 184 m² s pozemkem 550 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásná novostavba RD s výhledem na Prahu 5+kk, 184m², zahrada 450m², Praha 5 - Velká Chuchle Krásná novostavba RD s výhledem na Prahu 5+kk, 184m², zahrada 450m², Praha 5 - Velká Chuchle ul. Adlerova Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme novostavbu RD o užitné ploše 184m², která je dispozičně řešena jako 5+kk. V přízemí domu se nachází vstupní hala, technická místnost s plynovým kotlem, garáž s vraty na dálkové ovládání, prádelna, menší koupelna se sprchovým koutem, WC. Dále je zde prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyň s jídelnou poskytující přímý vstup na terasu a následně na zahradu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednička s mrazákem, myčka, varná deska a horkovzdušná trouba). V domě je k dispozici nábytek, který je na fotografiích, ale po dohodě je možné nábytek kompletně nebo částečně vyklidit, podlahy - parkety. V 2. NP se nachází dva dětské pokoje, pracovna, ložnice, šatna a velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a saunou. Půdorysy domu zašleme na vyžádání. Dům se nachází v klidné lokalitě v nové zástavbě rodinných domů s krásným výhledem na Prahu. V městské části Velká Chuchle se nachází veškerá občanská vybavenost (škola, školka, parky, nákupní možnosti). Volné ihned. Cena: 54.900Kč + služby cca. 2.500Kč (vodné, stočné, odvoz odpadu) + spotřeby (elektřina a plyn se převádí na nájemce spotřeba celkem cca. 4.500Kč). Energetická třída B - Velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 54 900 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 184 m²
- Pozemek
- 550 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svět bydlení spol.s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Kolaudace: 2018
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 450 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 94 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0361
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 900 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 018 Kč
42 895 – 62 359 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
42 231 · váha 62 %
Model z dat
61 563 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
49 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 42 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 61 563 Kč (rozpětí 49 051 Kč – 76 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4037 nabídek stejného druhu → 49 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Mrkosova)
- Nádraží
- 809 m (Praha-Velká Chuchle)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |