Pronájem garáže 31 m²

Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostornou garáž o ploše 31 m², která se jako samostatná jednotka zapsaná v Katastru nemovitostí nachází v suterénu cihlové budovy a je ve velmi dobrém stavu. Díky své nadstandardní výměře poskytuje dostatek prostoru pro praktické a pohodlné využití. Je v ní i samostatná menší uzamykatelná místnost, zavedena samostatně měřená voda a elektrický proud pro osvětlení a menší lokální krátkodobou spotřebu. Vjezdová dvoukřídlá vrata jsou opatřena systémem 3 nezávislých zámků.

Garáž pronajímáme nevybavenou, takže si ji budoucí nájemce může uspořádat podle vlastních představ a potřeb. Je vhodná pro zájemce, který hledá prostornou garáž k dlouhodobému pronájmu na ukrytí svého čtyřkolového miláčka, případně i nějaké té motorky k němu. Nachází se v dochozí vzdálenosti (asi 5 min.) k M B Hloubětín.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 6 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Poplatky: 200 Kč
Užitná plocha: 31 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.10.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22424491

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 75

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 000 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 752 Kč

2 628 – 4 744 Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -15 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4 464 · váha 57 %

Model z dat 2 673 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4 883 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 4 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 673 Kč (rozpětí 2 123 Kč – 3 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2385 nabídek stejného druhu → 4 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Sídliště Hloubětín)
Nádraží: 282 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno