APARTMÁN NA PRODEJ V BARI, LIBERTÀ
Zahraničí · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nachází se v přízemí malé dvoupatrové budovy, takže je zde zaručeno soukromí a klid spolu s nízkými poplatky za byt pouhých 22 eur/měsíc. Je ve výborném stavu díky nedávné rekonstrukci, která nemovitost udělala moderní a funkční. Byt má celkovou plo ...
Parametry
- Cena
- 3.04 mil. Kč (46808 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Vladimíra Kozáková REMAX PRATA
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.04 mil. Kč
46 808 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.00 mil. Kč
3.41 mil. – 6.43 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.94 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
5.92 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.94 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 5.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.04 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |