Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 87 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk/87m², 2x balkon, zahrada, Radvanice Máme pro vás k pronájmu byt o dispozici 3+kk, původně 3+1, o velikosti 87m², v 1.NP, v rodinném domě se zahradou100m², v Ostravě Radvanicích, na ulici U Lípy, v os. vl. penb G. Sklep je k dispozici. V případě zájmu je možno si pronajmout také dvougaráž. Zajisté oceníte + klidnou ulici + dostupnost mhd + 10 minut do centra + 5 minut sjezd na Rudnou + 5minut Koupark Radvanice + v domě bydlí pohodoví nájemci Výše nájmu 15.900,-Kč + zálohy na služby teplo 4.100,-Kč + elektřina bude přepsána na nájemce + 1 stání pro auto 2.000,-Kč nebo parkování na ulici + vratná kauce + rezervační poplatek rk. Byt bude k nastěhování od prosince. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mi prosím napište nebo zavolejte 792 227 655. Těší se na Vás Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová

Parametry

Cena
15 900 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+kk
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 100 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026025

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 900 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 569 Kč
16 332 – 20 804 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 19 411 · váha 47 %
Model z dat 15 495 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 29 060 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 19 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 495 Kč (rozpětí 13 397 Kč – 18 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 29 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (U Švasty)
Nádraží
2890 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno