Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný podkrovní byt 3+kk s krásným výhledem na skokanské můstky Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný, prostorný a slunný podkrovní byt o dispozici 3+kk a výměře 70 m², který se nachází v atraktivní části Frenštátu pod Radhoštěm. Byt je umístěn v objektu bývalých kasáren a nachází se v podkroví domu bez výtahu. Velkou předností je příjemná atmosféra podkrovního bydlení a především krásný výhled z obývacího pokoje na skokanské můstky a okolní Beskydy. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru i pro rodinu. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven menší kuchyňskou linkou. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, chodba, šatna, koupelna s WC a sklep. Frenštát pod Radhoštěm nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň výborné možnosti pro trávení volného času. Ve městě najdete mateřské a základní školy, lékaře, lékárny, restaurace, služby, poštu, banky i širokou nabídku obchodů a supermarketů. K dispozici je například Albert, Lidl či Penny. Výhodou je také dobrá dostupnost autobusové i vlakové dopravy. Ve městě je autobusové nádraží, železniční stanice a řada autobusových zastávek s návazností na okolní obce a města. Milovníci přírody a aktivního odpočinku si zde přijdou na své. V blízkém okolí můžete vyrazit na Velký Javorník, Pustevny, Radhošť, je možné využít množství turistických a cyklistických tras nebo si užít zimní sporty v Beskydech. Nájemné: 14 000 Kč/měsíc Služby: 5 000 Kč/měsíc – teplo, studená a teplá voda Další energie a služby, například elektřinu, plyn či internet, si nájemník zajišťuje samostatně. Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů Provize RK: jeden měsíční nájem + DPH Byt díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení a zároveň příjemné spojení městské občanské vybavenosti s bezprostřední blízkostí Beskyd. Doporučuji osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
jiné
Podlaží
3
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-133-NP02695

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 451 Kč
12 204 – 17 647 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 326 · váha 54 %
Model z dat 15 352 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 25 046 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 15 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 352 Kč (rozpětí 13 273 Kč – 17 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 25 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Frenštát pod Radhoštěm, U Mostu)
Nádraží
925 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov
67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
České Budějovice
165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
251 min · 3 přestupy
Liberec
251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno