pronájem bytu 1+1 45 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 s galerií, 45 m², po rekonstrukci, Krnov, ul. K Můstku Nabízíme k pronájmu světlý byt 1+1 po kompletní rekonstrukci v cihlovém domě v ulici K Můstku v Krnově. Byt je volný k nastěhování ihned. Hlavní pokoj má vysoký strop a dřevěnou galerii se schodištěm. Na galerii je místo na spaní, takže dole zůstává volný obývací prostor. Dvě velká obloukově zaklenutá okna dodávají pokoji spoustu denního světla. V samostatné kuchyni je nová kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří a dřezem. V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou, podsvícené LED zrcadlo a otopný žebřík, WC je samostatné. V celém bytě je nová vinylová podlaha. Vytápění je plynové ústřední. Nájemné činí 10 000 Kč měsíčně, služby a energie cca 3 000 Kč měsíčně. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (20 000 Kč), provize RK činí jeden měsíční nájem (10 000 Kč). Majitel požaduje zaměstnané nájemníky, při podpisu smlouvy je nutné doložit výpis z centrální evidence exekucí. Makléř doporučuje. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

222 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 277 Kč

8 055 – 10 363 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 577 · váha 60 %

Model z dat 8 591 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 726 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 9 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 591 Kč (rozpětí 7 427 Kč – 9 999 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 16 726 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Krnov, Kaufland)
Nádraží: 803 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno