pronájem bytu 2+kk 38 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice KRAKONOŠ realiťákem a pohádka Sojka 155, tentokrát zaletěla do Hranic na ulici Jiřího z Poděbrad 2281 a přináší vám dlouhodobý pronájem velmi pěkného nového bytu 2+kk. KLÍČOVÉ INFORMACE K NEMOVITOSTI - Dispozice: 2+kk - Stav bytu: novostavba - K dispozici: okamžitě - Podlaží bytu: 5. NP - Celkem podlaží v domě: 6. NP - Výtah: ano *Podlahová plocha: 36,5 m² *Sklep: 2,4 m² - En. náročnost domu: C - Vyhl. č. 264/2020 Sb. Kauce: 23.000,- Kč Provize: 15.000,- KČ Nájem: 11.242,- Kč Služby: 2.558,-Kč Elektřina: na nájemníka Cena: 13.800,- Kč VYBAVENÍ Moderní a nová kuchyňská linka s indukční varnou deskou a vestavěnou elektrickou troubou, myčka nádobí a digestoř. V koupelně je speciální místo na umístění pračky a sušičky. CO POTĚŠÍ Byt je nový. Byt je bezbariérový. CO JE POTŘEBA Projít si byt pomocí prohlídky viz. výše. Zavolat si a sdělit další informace ohledně prohlídek. Být bez exekucí a insolvence. Mít stálou práci, příjem. Doložit reference na minulý nájem (pokud je to možné) Setkat se. Rezervovat si byt. Podepsat nájemní smlouvu. Předat si Vaší Sojku 155. Přepsat energie (vyřešíme). CO VÁM NABÍDNE MĚSTO HRANICE A JEHO OKOLÍ V Hranicích naleznete téměř vše, co ke svému poklidnému žití potřebujete. - Autobusová zastávka 200 m. - Lidl a Albert Hypermarket 1 km. - Kaufland 900 m. - ZŠ tř. 1. Máje 900 m. - Sports Kotelna restaurace, sauna, ochlazovací bazén, squash 1,3 km. - Italská restaurace La Locanda 1,5 km. - Nemocnice Hranice 1,4 km. - Autobusové a vlakové nádraží 500 m. - Dálnice na Olomouc a Ostravu 3 km. - Hranická propast 4 km. - Aquapark Hranice krytý a venkovní bazén, fotbalový stadion, tenisová hala 3,6 km. ZAJÍMAVOSTI Z HRANIC Lázně Teplice nad Bečvou. Nejhlubší propast na světě. Nově máme v Hranicích postaveno hnízdo Čáp pro čápa měřící 17 metrů. *uvedené rozměry jsou pouze orientační KRAKONOŠ vám pomůže, aby se Sojka 155 stala vaší realitou. Těšíme se na vás. S pohádkovým pozdravem. KRAKONOŠ realiťákem | Reality Hranice | Reality Olomouc
Parametry
- Cena
- 11 242 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- KRAKONOŠ realiťákem®
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 23 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 242 Kč
296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 089 Kč
11 448 – 15 222 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 997 · váha 58 %
Model z dat
13 319 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 12 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 319 Kč (rozpětí 11 516 Kč – 15 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 15 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 242 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Hranice, Slávie)
- Nádraží
- 723 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |