pronájem bytu 1+1 41 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 41 m², Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o užitné ploše 41 m², nacházející se ve 3. podlaží cihlového domu v klidné a žádané lokalitě Ústí nad Labem – Klíše, na adrese Ostrčilova. Byt je v osobním vlastnictví a je situován v řadovém domě, který prošel zateplením a má plastová okna. V domě není výtah. Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemné a světlé prostory. Kuchyň je vybavena dřevěnou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, troubou a digestoří. Prostorný pokoj i kuchyně mají dřevěné podlahy a působí vzdušným dojmem. Koupelna s vanou je laděna do světlých tónů a je doplněna o moderní otopný žebřík a dřevěné doplňky. Byt je nabízen jako nevybavený, což umožňuje novému nájemníkovi zařízení dle vlastních představ. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Vytápění a ohřev vody je zajištěn ústředním plynovým topením s kondensačním kotlem a radiátory. Dům se nachází v klidné části obce s dostatkem zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti je supermarket Kaufland (cca 560 m), zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Lokalita Klíše nabízí veškerou občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra města, ale zároveň příjemné prostředí pro bydlení. Nájemné činí 10 000 Kč měsíčně + vyúčtovatelné zálohy cca 800 Kč (za další osobu +300 Kč). Kauce ve výši 20 000 Kč. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 29.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 41 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 934 Kč
8 525 – 11 329 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 990 · váha 58 %
Model z dat
9 771 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
14 670 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 771 Kč (rozpětí 8 448 Kč – 11 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Klíše Hvězda)
- Nádraží
- 1301 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |