Pronájem bytu 3+1 70 m², Frenštát pod Radhoštěm

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: Ostatní
PENB: G
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 70 m² Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 11. 2026 Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 70 m² Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 133-NP02695

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 405 Kč

12 181 – 17 227 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 14 787 · váha 56 %

Model z dat 16 079 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 22 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 079 Kč (rozpětí 13 902 Kč – 18 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 22 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
Nádraží: 526 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno