Nemovitosti

Pronájem skladovacích prostor, Praha 4 - Michle

Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
3 600 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha
14 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Druh objektu: Montovaná Druh prostor: Skladovací Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 6. 2026 Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Rušná část obce Zastavěná plocha: 136 m² Číslo zakázky: ID 020-NP11577

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 600 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 344 Kč
3 121 – 8 079 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 045 · váha 57 %
Model z dat 7 194 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2 511 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 5 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 194 Kč (rozpětí 4 648 Kč – 11 168 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14897 nabídek stejného druhu → 2 511 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 600 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
301 m (U Labutě)
Nádraží
606 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno