pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk, 50 m² + balkon 5,8 m², garážové stání Praha 5, Stodůlky Nabízíme k pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 49,7 m² s balkonem 5,8 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu Britská čtvrť v ulici Svítákova, Praha 5 Stodůlky. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou, vstupní chodbu a praktickou komoru (2,8 m²), kterou lze využít jako šatnu. Díky jihozápadní orientaci je byt příjemně prosvětlený a z balkonu nabízí krásný otevřený výhled do dálky a okolní krajiny. Garážové parkovací stání je zahrnuto v ceně nájmu. Britská čtvrť nabízí klidné moderní bydlení s výbornou občanskou vybaveností. Stanice metra B Stodůlky je v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchody, restaurace, kavárny a zeleň. Finanční podmínky: - Nájemné: 27 000 Kč/měsíc včetně garážového stání - Poplatky: 4 000 Kč/měsíc - Elektřina se převádí na nájemce - Vratná kauce: 35 000 Kč - Provize RK: 27 000 Kč + DPH - K nastěhování od 1. 12. 2026 Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení s balkonem, krásným výhledem a výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-18/410
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
540 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 508 Kč
20 422 – 24 955 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 068 · váha 62 %
Model z dat
22 086 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 849 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 23 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 086 Kč (rozpětí 19 095 Kč – 25 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 18 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 368 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 231 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |