pronájem bytu 2+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk, 36m², 5. patro, výtah, komora, Bartolomějská, Staré Město, Praha 1 Bez provize. Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný, nezařízený byt 2+kk o výměře ca 36m² v 5. (posledním) patře funkcionalistického domu s výtahem v Bartolomějské ulici na Starém Městě. Zařízen je tak, jako na fotografiích, k dispozici je malá kuchyňka s dvouplptýnkou, lednicí s mrazákem, tedy na žádné velké vyvařování to zde asi nebude. Výhodou je bezesporu rozložení místností, Pokoje lze užívat buďto jako oddělenou ložnici + druhý pokoj jako obývák, nebo například pracovna + obývák/ložnice. V koupelně je přípojka na pračku. V okolí kavárny, obchody (TESCO, Quadrio, MAJ.. ), restaurace, v hojné míře i MHD (metro Národní třída, tram Národní divadlo.... ) Nájem 18.500,- + 2.860,- poplatky pro 1 osobu, 2. osoba + .1.360,- (TUV, vodné/stočné, odvoz odpadu, výtah, osvětlení a úklid spor. prostor) + elektřina na nájemce. Kauce 2 nájmy vč. služeb. Hledáme klidné a spolehlivé nájemce. Bez provize.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Real Friend
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-700/2738
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 29.10.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 899 Kč
18 829 – 25 084 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 851 · váha 58 %
Model z dat
22 705 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 886 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 21 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 705 Kč (rozpětí 19 563 Kč – 26 573 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73755 nabídek stejného druhu → 12 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Národní divadlo)
- Nádraží
- 397 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 29.10.2026 | přidáno |