prodej stavebního pozemku 1 070 m²

Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 1 070 m² + AŽ 4 000 m² NAVAZUJÍCÍ ZAHRADY HORNÍ BLUDOVICE Hledáte pozemek pro rodinný dům, ale nechcete se omezovat pouze na běžnou stavební parcelu? V Prostředních Bludovicích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 1 070 m², na který přímo navazuje nezastavitelná část o velikosti přibližně 1 000 až 4 000 m². Právě navazující nezastavitelná část je hlavní výhodou této nabídky. Umožní vám získat skutečně velký pozemek a spoustu prostoru kolem domu, aniž byste celou výměru museli kupovat za cenu stavební parcely. Velikost nezastavitelné části lze přizpůsobit požadavkům kupujícího, protože pozemky vzniknou rozdělením větší parcely. Pozemek se nachází v klidné části Prostředních Bludovic, na mírném návrší s příjemným výhledem do okolní krajiny. Voda a elektřina jsou přivedeny na hranici pozemku. PROČ JE NAVAZUJÍCÍ POZEMEK ZAJÍMAVÝ? Místo běžné zahrady o několika stovkách metrů můžete mít za domem vlastní prostor o výměře až 4 000 m², který můžete využít například jako: - velkou rozsáhlou zahradu a místo pro odpočinek v přírodě - dětské hřiště, trampolínu nebo prostor pro další venkovní aktivity - ovocný sad nebo zeleninovou zahradu - výběh či pastvinu pro zvířata - prostor pro koně či jiná hospodářská zvířata - soukromou zelenou plochu s výhledem do krajiny Můžete tak získat pozemek o celkové výměře až přibližně 5 000 m², přestože samotná stavební část má přibližně 1 070 m². To je zajímavá varianta zejména pro někoho, kdo chce kolem domu opravdu hodně prostoru, ale nechce platit cenu stavebního pozemku za několik tisíc metrů čtverečních. Cena uvedená v inzerátu je za stavební část pozemku. Velikost nezastavitelné části je možné upravit dle požadavků kupujících, cena je 300 Kč/m² LOKALITA Prostřední Bludovice jsou klidnou lokalitou s venkovským charakterem a převážně zástavbou rodinných domů. Zároveň bezprostředně sousedí s Havířovem a nabízejí dobrou dostupnost do okolních měst. V obci se nachází základní a mateřská škola. Nedaleko je také vodní nádrž Žermanice. Havířov – přibližně 10 minut autem Frýdek-Místek – přibližně 20 minut Ostrava – přibližně 25–30 minut Pokud hledáte místo pro rodinný dům, kde nebudete omezeni malou zahradou a chcete mít kolem sebe skutečný prostor a soukromí, může být tato nabídka zajímavou alternativou ke klasickým stavebním parcelám. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.82 mil. Kč (1697 Kč/m²)
Pozemek: 1070 m²
Na trhu od: 29.10.2026 (1 den)
Prodávající: BezPro Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0082

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.82 mil. Kč

1 697 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

821 928 – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.29 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.34 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 203 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 455 153 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 730 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.82 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Horní Bludovice,Vrchy)
Nádraží: 4545 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 63 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 2 přestupy
Liberec: 266 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 271 min · 2 přestupy
České Budějovice: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno