prodej stavebního pozemku 1 000 m²
Halenkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1000 m², Halenkovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1000 m² v klidné lokalitě s krásnými výhledy do okolní krajiny. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše RI – plochy rodinné rekreace. Lze zde umístit stavbu domu o dvou nadzemních podlažích, přičemž územní plán nestanovuje koeficient zastavitelnosti. V minulosti na tomto pozemku už dům stál. Pozemek je mírně svažitý a nachází se mimo území přírodního parku Chřiby. V okolí již stojí několik domů, lokalita si však stále zachovává klidný charakter, dostatek soukromí a otevřené výhledy do krajiny. Zásobování vodou se předpokládá z vlastní studny, odkanalizování formou vlastní ČOV. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejně přístupné komunikace. Ke každému prodávanému pozemku bude zároveň převeden odpovídající podíl na příjezdové komunikaci. Pokud hledáte místo s dostatkem prostoru, soukromím a možností přizpůsobit si velikost pozemku svým potřebám, zavolejte mi. Ráda Vám pozemek ukážu a na místě probereme všechny.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 29.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-930287
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
1.32 mil. – 3.34 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
1.90 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.43 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 900 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 825 862 Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 730 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 352 m (Halenkovice, Pláňavy)
- Nádraží
- 2309 m (Napajedla)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |