Komerční prostory 25 m2
Praha 6 · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji malometrážní komerční prostor 25m2 přímo na Suchdolském náměstí – v centru obce Suchdol. Bezbariérový vchod parkovací stání venkovní, hned před vstupem do prostorů – veřejné parkování Vchod z přední strany budovy – hned ...
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (99600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Na trhu od
- 29.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Portová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
99 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
1.29 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.43 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
719 538 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8058 nabídek stejného druhu → 719 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |