Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Toskánsko na Krymské: Pronájem bytu s duší, vůní novoty a tóny piána
Buďte úplně prvním nájemníkem v luxusně zrekonstruovaném, velmi slunném bytě 2+kk v srdci vršovické bohémské čtvrti. Tento průchozí byt ve 4. patře s výtahem prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí, která kombinuje historický šarm s moderním designem. Je k nastěhování ihned.
Do rekonstrukce byly investovány velké prostředky s cílem přinést maximální komfort a výrazně ušetřit na poplatcích. Úsporné vytápění zajišťuje špičkový kondenzační kotel a moderní hladká otopná tělesa.
Vybavení a detaily:
Dominantou obývacího pokoje je klasické staré pianino, které je plně k dispozici. Byt nabízí luxusní kvalitní podlahy skládané do stromečku, nadstandardně vysoké dveře (215 cm) a kompletně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linku v šalvějovém odstínu. K dispozici je internet, nová koupelna a útulný balkónek do vnitrobloku. Byt je částečně vybavený, po dohodě lze doplnit vestavěnou skříň.
Perfektní lokalita:
Přímo v centru kulturního dění – hned vedle domu sídlí vyhlášená řemeslná pekárna Le Caveau a jen pár kroků odtud se rozkládá nádherný park Grébovka.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájem: 26 900 Kč + poplatky (zálohy na služby). Minimální kauce 2 nájmy.
Vratná kauce požadována při podpisu smlouvy.
Hledáme spolehlivého člověka na dlouhodobý pronájem, který se bude o byt starat s láskou. Podmínkou je doložení bezdlužnosti, potvrzení o zaměstnání a zřízení pojištění domácnosti a odpovědnosti.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 300 Kč
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.10.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 22656961
Vybavení a sítě
balkon (m²): 1
výtah
zobrazení na portálu: 363
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 564 Kč
22 260 – 32 061 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 187 · váha 54 %
Model z dat
26 282 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
18 309 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 27 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 282 Kč (rozpětí 22 467 Kč – 30 813 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 18 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Ruská)
- Nádraží
- 689 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |