Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk a výměře 59 m² s balkonem, který se nachází v Praze 9 – Letňanech.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnicí, koupelnou s vanou a komorou. V bytě jsou nově zhotovené vestavěné skříně a venkovní žaluzie.

Byt se pronajímá nevybavený. K bytu náleží také sklep a garážové parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nájmu.

Výhodou je dobrá dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází přímo u domu.

Fotografie byly pořízeny v průběhu stěhování. Před předáním bude byt vyklizený a nově vymalovaný.

V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mne kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 29.10.2026 (8 dní)
RÚIAN: 78972337

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 bezbariérový garáž sklep (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 236

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

441 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 669 Kč

20 885 – 26 073 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 660 · váha 62 %

Model z dat 23 887 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 23 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 887 Kč (rozpětí 20 420 Kč – 28 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76417 nabídek stejného druhu → 21 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Nové Letňany)
Nádraží: 767 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 103 min · 1 přestup
Liberec: 107 min · 1 přestup
České Budějovice: 124 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno