prodej bytu 3+kk 102 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 102 m², Plzeň, ul. U Velkého rybníka Hledáte byt ve výjimečné lokalitě, který nabízí luxusní bydlení v blízkosti přírody a zároveň veškerou občanskou vybavenost? V tom případě vás určitě zaujme námi nabízený byt 3kk o celkové ploše 101 m². Dům kolaudovaný v roce 2015 se nachází v blízkosti Boleveckého rybníku a okolních lesů. Samotný byt na šestém podlaží disponuje kromě klasické obytné plochy též terasou o rozloze 25 m² a balkonem o rozloze 6m². Z prostorné chodby se vchází do koupelny a obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou. Odtud se pak vchází do ložnice a dětského pokoje. Topení je dálkové, na podlahách dlažba nebo lepený vinyl. Neváhejte s prohlídkou. S financováním rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 9.79 mil. Kč (95980 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 29.10.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 2015 Číslo zakázky: IDNES-958317

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.79 mil. Kč

95 980 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.95 mil. Kč

8.82 mil. – 11.42 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.10 mil. · váha 76 %

Model z dat 9.62 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 11.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 987 Kč/m² → 10.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.62 mil. Kč (rozpětí 6.57 mil. Kč – 12.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Malý Bolevec)
Nádraží: 907 m (Plzeň-Bílá Hora)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno