Nemovitosti

Prodej obchodních prostor, Horní Suchá

Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

16 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (10746 Kč/m²)
Užitná plocha
335 m²
Stav
dobrý
PENB
G
Na trhu od
29.10.2026 (2 dny)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Doprava: Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Obchodní Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 30. 11. 2026 Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží v objektu: 1 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Centrum obce Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Vybavení kanceláří: Ano Zastavěná plocha: 141 m² Číslo zakázky: ID 130-NP03648

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.60 mil. Kč
10 746 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.79 mil. Kč
6.62 mil. – 10.80 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 7.75 mil. · váha 89 %
Model z dat 8.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 137 Kč/m² → 7.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 13.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8058 nabídek stejného druhu → 9.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Horní Suchá, dvůr)
Nádraží
1082 m (Horní Suchá)
Ostrava-Svinov
40 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
83 min · 1 přestup
Brno hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
České Budějovice
153 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
239 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
240 min · 1 přestup
Liberec
243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno