Pronájem kanceláře 18 m²
Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem kancelářských prostor v budově Office P-9 – Praha 9, Hloubětín
Pronájem přímo od majitele – bez provize realitní kanceláři.
Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory v atraktivní a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 9 – Hloubětín s možností pronájmu parkovacích míst přímo u budovy.
Výhody prostor
kanceláře různých velikostí dle potřeb nájemce,
možnost flexibilního uspořádání dispozic,
vhodné pro sídlo společnosti, administrativu, obchodní i technické firmy,
vysokorychlostní internet a datové rozvody,
možnost umístění sídla společnosti,
nepřetržitý přístup do objektu.
Parkování
K dispozici jsou venkovní parkovací stání přímo v areálu, která zajistí pohodlné parkování pro zaměstnance i návštěvy.
Dynamicky se rozvíjející lokalita
Hloubětín patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí vzniká nová městská čtvrť Tesla Hloubětín, která postupně přinese tisíce nových obyvatel, obchodní prostory, restaurace, kavárny a širokou občanskou vybavenost. Díky tomu se lokalita stává atraktivním místem nejen pro bydlení, ale také pro podnikání a poskytování služeb.
Výborná dopravní dostupnost
Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od stanice metra Hloubětín (linka B) a tramvajových zastávek. Samozřejmostí je rychlé napojení na Poděbradskou ulici, Pražský okruh i dálnice D10 a D11, což zajišťuje pohodlnou dostupnost z centra Prahy i okolních regionů.
Proč právě tyto prostory?
pronájem přímo od vlastníka – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři,
reprezentativní kanceláře v perspektivní lokalitě,
možnost pronájmu parkovacích míst přímo u budovy,
flexibilní velikost kanceláří dle vašich potřeb,
možnost umístění sídla společnosti,
výborná dopravní dostupnost autem i MHD,
rozvíjející se obchodní prostředí díky projektu Tesla Hloubětín.
Pro více informací, aktuální nabídku volných kanceláří nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám připravíme nabídku na míru vašim potřebám.
Parametry
- Cena
- 7 413 Kč /měsíc (412 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 527 Kč
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 29.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 25413571
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 413 Kč
412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5 843 Kč
3 890 – 9 432 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
6 467 · váha 50 %
Model z dat
6 012 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3 535 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 6 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 012 Kč (rozpětí 3 885 Kč – 9 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 14897 nabídek stejného druhu → 3 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 413 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 995 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |