Pronájem kanceláře 95 m²

Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím vybavené kancelářské prostory o celkové ploše 95 m², které se nacházejí v 1. podlaží pětipodlažní cihlové budovy. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a představuje vhodné zázemí pro firmu, tým i samostatné podnikatele, kteří hledají reprezentativní a praktický prostor pro svou práci.

Součástí prostoru je oddělená zasedací místnost, separátní kuchyňka a toaleta včetně sprchy a malý sklad. Hlavní prostor je koncipován jako open-space s oddělenou jednou kanceláří. 

V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 95 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 25690302

Vybavení a sítě

bezbariérový zobrazení na portálu: 58

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

253 Kč/m²

Odhad reálné ceny

28 572 Kč

11 075 – 48 923 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 27 966 · váha 38 %

Model z dat 33 580 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 18 656 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 27 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 191% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 580 Kč (rozpětí 21 696 Kč – 52 125 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14897 nabídek stejného druhu → 18 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Klikovka)
Nádraží: 255 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno