Pronájem domu 300 m², pozemek 1.100 m²

Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný dům s dispozicí 4+kk ve velmi dobrém stavu. Tato dřevostavba o celkové ploše 300 m2 se nachází na pozemku o rozloze 1089 m2. Dům nabízí možnost bydlení uprostřed Rajhradu, 15 km od centra Brna. 

Dům je nevybavený, což poskytuje novým nájemníkům možnost zařídit si interiér dle vlastních představ. K relaxaci a odpočinku slouží terasa o ploše 20 m2, která je umístěna za domem a skýtá naprosté soukromí a klid.
V domě je vnitřní bazén od českého výrobce USSPA se 3 intenzitami protiproudu a masážními tryskami. Součástí je i luxusní sauna z cedrového dřeva.

Pokud hledáte prostorný dům ve zcela  klidné lokalitě a přitom v centru malého města Rajhradu, 15km od Brna s možností vlastního parkování a relaxace na terase, neváhejte mě kontaktovat. Tato nemovitost je ideální pro rodinu která ocení klidné bydlení s dostatkem prostoru. Budu se těšit na vaši zprávu a domluvu na prohlídce.

Parametry

Cena: 46 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 300 m²
Pozemek: 1100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 29.10.2026 (4 dny)
RÚIAN: 26755840

Vybavení a sítě

garáž parkování terasa (m²): 20 zobrazení na portálu: 109

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

46 000 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 018 Kč

38 262 – 50 725 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 50 322 · váha 48 %

Model z dat 38 491 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 73 685 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 50 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 491 Kč (rozpětí 30 668 Kč – 47 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4037 nabídek stejného druhu → 73 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 46 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 247 m (Rajhrad, hospic)
Nádraží: 493 m (Rajhrad)
Brno hl. n.: 24 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026

přidáno