Pronájem bytu Garsoniéra 20 m²
Praha, Praha - Malá Strana · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu vybavenou garsoniéru o celkové ploše 20 m², která se nachází v suterénním podlaží pětipodlažního cihlového domu s výtahem. Byt je v dobrém stavu a díky praktické dispozici představuje vhodnou volbu pro jednotlivce, který hledá kompaktní a snadno udržovatelné bydlení.
Garsoniéru pronajímám jako samostatný byt, nikoliv ke spolubydlení. K dispozici je možnost parkování, garáž součástí nabídky není. Dům nemá bezbariérový přístup.
V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.být vhodný pro studenty a mladý lidi.
V bytě bude pořízená nová lednice s mrazákem .
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (700 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 300 Kč
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- -1
- Na trhu od
- 29.10.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 22039228
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 696
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
700 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 571 Kč
12 823 – 16 218 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 263 · váha 61 %
Model z dat
14 044 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 017 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 763 Kč/m² → 15 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 044 Kč (rozpětí 12 142 Kč – 16 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 7 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Újezd)
- Nádraží
- 378 m (Újezd)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | přidáno |