Nemovitosti

Prodej pozemku 718 m²

Bystročice, Bystročice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti, máme pro Vás velmi zajímavou nabídku lokality pro bydlení, která je v územního plánu obce Bystročice-Žerůvky. V současné době nabízíme 11 pozemků k budoucímu stavebnímu záměru (viz. níže), které budou zasíťovány kompletní technickou infrastrukturou (vybudována v Q3/2027), včetně dokončené asfaltové komunikace. p.č. 159/12 - 662 m2 - 3 144 500 Kč p.č. 159/25 - 776 m2 - 3 608 400 Kč p.č. 159/26 - 718 m2 - 3 338 700 Kč p.č. 159/27 - 745 m2 - 3 464 250 Kč p.č. 159/28 - 772 m2 - 3 589 800 Kč p.č. 159/29 - 799 m2 - 3 715 350 Kč p.č. 159/30 - 693 m2 - 3 291 750 Kč p.č. 159/31 - 720 m2 - 3 348 000 Kč p.č. 159/32 - 568 m2 - 2 811 600 Kč p.č. 159/33 - 567 m2 - 2 806 650 Kč - zarezervováno p.č. 159/34 - 645 m2 - 3 063 750 Kč Lokalita obdélníkovitého tvaru, nacházející se v západní, koncové části obce Bystročice-Žerůvky, poskytující klidné bydlení v rodinných domech, bude průjezdná vnitřní komunikací a stane se novým doplňujícím článkem v rázu zastavěnosti obce, přičemž je i dostupná díky své kompletní občanské vybavenosti, možností volnočasového vyžití a skvělé dopravní dostupnosti jak do Olomouce, tak na dálnici D35. Zajistíme výhodné financování a kompletní právní servis. Těšíme se na Vás v Žerůvkách. Prosím kontaktujte: Jana Týralová

Parametry

Cena
3.34 mil. Kč (4650 Kč/m²)
Pozemek
718 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
29.10.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 33

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.34 mil. Kč
4 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
1.28 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 13 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 76 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 612 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 620 193 Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 1.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
844 m (Bystročice, obchod)
Nádraží
3440 m (Blatec)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno