Nemovitosti

Prodej, byty/3+1, 67 m2, Heyrovského 411/30, 30100 Plzeň, Pl

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, byty/3+1, 67 m2, Heyrovského 411/30, 30100 Plzeň, Plzeň-město [ID 91621] Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 67 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v Heyrovského ulici v Plzni, v oblíbené lokalitě na Borech, v blízkosti Doudlevec. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme moderním interiérem, promyšleným uspořádáním a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Dominantou interiéru jsou elegantní černé dveře a moderní kuchyňskou linkou. Kuchyň nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a díky velkým oknům je příjemně prosvětlená. Byt sestává z prostorné vstupní haly, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, dětského pokoje, kuchyně, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. K bytu náleží také praktická komora umístěná v mezipatře, která poskytuje další úložný prostor. Celkové náklady na užívání bytu jsou 5 500 Kč. Vytápění je v bytě řešeno dálkově, plyn je zcela odpojen. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2021. Lokalita, která nabízí vše potřebné: Jednou z největších předností bytu je jeho umístění. Heyrovského ulice spojuje výhody městského bydlení s blízkostí zeleně a možnostmi aktivního odpočinku. Borský park na dosah: Ideální místo pro procházky, běh, relaxaci i trávení volného času s rodinou. Kompletní občanská vybavenost: V blízkosti se nachází obchodní centrum Luna, obchody, restaurace, lékárny a další služby. Školy a zdravotní péče: Základní škola přímo v ulici a dobrá dostupnost zdravotnických zařízení včetně Fakultní nemocnice Plzeň – Bory. Sport a volný čas: V okolí najdete sportovní hřiště, workoutovou zónu i další možnosti aktivního vyžití. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi, páry i všechny, kteří hledají pohodlné městské bydlení s přírodou v blízkém okolí. Tento byt nabízí spojení moderního interiéru, praktické dispozice a lokality, kde máte každodenní služby i přírodu na dosah. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají příjemné bydlení s dostatkem prostoru a možností aktivního odpočinku. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 5 450 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 3500 Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: řadový Podlaží: 5 Podlaží celkem: 8 Užitná plocha: 67 Topení: ústřední dálkové Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: 5m2 Terasa: Ne Sklep: 2m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Výtah: Ano Datum nastěhování: 01.01.2027 Rok kolaudace: 1997 Rok rekonstrukce: 2016

Parametry

Cena
5.45 mil. Kč (81343 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
29.10.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.45 mil. Kč
81 343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
3.83 mil. – 7.22 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.61 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 6.11 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 6.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

29.10.2026 přidáno